温文尔雅的夫妇形象

近日接到居民爆料，租住在北京市朝阳区一位居民称，自己公司租住了毛戈平王立群夫妇的房子用来居住，双方签了五年合约，中间夫妇二人曾提出要抛售房产试图解除合同，因民法典规定“买卖不破租约”租户拒绝解约，要求正常履行合同。

在此情况下，如何找个理由驱赶租客？

带人暴力砸门的形象

情节上演，两夫妇委托人李某以前租客在疫情期间未及时支付租金为由，要求解除租赁合同，看似一个普通的房屋租赁纠纷，未经法定程序和人民法院裁定，却在毛戈平王立群的授意下，伙同麦田中介威胁租户换锁、强行闯入，甚至在警察的劝导下仍然砸门示威，上演了一次次“强制执行”，后来被赶到的警察批评教育。

警察对砸门威胁租户者批评教育第二次

撒泼耍混解决争议，公众人物有没有这种特权？显然是没有的，难道他们不懂法吗？显然是藐视法律的存在，公众人物为何总传递违法价值观？今天就来扒一扒。

一份尚未履行完的《北京市房屋租赁合同》即便发生争议，即便要卖房，即便有违约争议，也应当由人民法院裁定，这是保护合同双方当事人合法解决矛盾争议的唯一途径，任何一方无权暴力解决。

但总会有人仗着自己“有后台、有面子、有关系”就可以大搞“特权”凌驾于法律之上，动不动就声称自己后台有多硬，认识这个那个领导，无视租客们的权益。

暴力威胁解除合同已属违法

但是，租客们不要怕，未经法定程序及人民法院判决，在发生争议时以暴力手段驱赶租客，均属严重违法，北京市第十五届人民代表大会常务委员会通过，2022年9月1日起实施的《北京市住房租赁条例》第十九条第三款规定：出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房；

北京市住房租赁条例已经实施

该《条例》已经明确规定：禁止出租人采取停止供水、供电、供热、供燃气以及暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房；

也就是说，发生争议时，解除租赁合同应当走法律途径，以上房东行为均属违法！

北漂一族不用担心，法律对租客保护力度很大，安好摄像头，固定证据对抗暴力。

严重者将涉嫌刑事犯罪，多有相关案例：

房东暴力驱赶租户将涉嫌犯罪

据居民反映及提供的影像及资料显示，毛戈平王立群两夫妇授意一位李姓女士多次带人到租客门口砸门捣乱，该女士电话里明确称，是经两夫妇授意来捣乱的，目的就是为了驱赶租客，甚至多次威胁租户要换锁，强行闯入…该对话已被录音取证。

在警察多次出警且明确告知该李姓女士应当通过法院诉讼途径解决纠纷后，看到警察不介入经济纠纷，气急败坏的李姓女士不听劝阻，甚至扬言要重复报警折腾。

指使一个老太太带人撒泼耍混…

被警察批评教育，还假装不懂法？

故意透支警力，作为一个公众人物的处事方式，真的这么“幼稚”吗？好无聊！

房东暴力赶走租户被控非法侵入罪

对此，谢海涛律师表示，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。公民的住宅居所也是受到了法律的保护，不允许任何人、机构、组织非法闯入他人的住宅，而这样的行为达到了一定程度之后，就会被认定构成犯罪。

毛戈平王立群夫妇，一位是明星界的化妆大师、一位是毛戈平形象设计艺术学校总校校长，这样的头衔和光环是基于公众对其个人评价及守法经营的存续，与其处事口碑是分不开的，首先是守法，希望作为公众人物，更不能知法犯法，藐视法律。

毛戈平凭借“刘晓庆御用化妆师”的名号，开设毛戈平形象设计艺术学校，继而进军商业做起了“化妆品”生意，并提交了上市招股书，更应保持守法形象。

毛戈平的化妆品牌

因此，我们希望看到的是：一个公众人物在利用公众资源建立自我品牌的同时，也应当有着深深的社会责任感和守法意识。

不应图一时之快，让自己多年建立起来的口碑形象因小事发酵而陪葬其中，更重要的还有，一个公众人物在公众视野中传递的处事价值观应当是正向的，绝对不应当以非法手段影响关注你的每一个公众。

编辑 | 刘雯 图文 | 李杰

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